Загородная недвижимость

    Загодная недвижимость - это тот самый сегмент рынка недвижимости,который постоянно двигается. При снижении спроса на квартиры и комнаты,большой популярностью пользуются дачные участки, загородные дома. По статистике в агентствах недвижимости люди ищут не огороды, а варианты для отдыха за городом. Особенным споросом пользуется загородная недвижимость среди или рядом с сосновым лесом, у водоема,а также популярным среди клиетов стало такое предложение, как загородная недвижимость заграницей,у моря, среди гор и т.п.Даже в условиях кризиса стоимость и спрос на загородную недвижимость не снизилась, а выросла в два раза ( по оценке отдельных агенств).Большим спросом пользуются дачи , которые отвечают требованиям отдыха, чтобы рядом был лес,вода,возможность проезда на участок и в зимнее время, а также уютный современный домик. Большим спросом становятся не только стандартные участки в 6 соток, а загродные дома заграницей, или участки на 10 соток в нескольких километрах от города, с приличным домом и у воды, с хорошим, обустроенным двором с бассейном, баней и т.п.
    Для тех, кто решил купить загородную недвижимость необходимо обратит вниманите на документы,необходимо определить в каком году был выдеолен участок(если это произошло после 1992 года, то он выделен по старому свидетельству. Если дача продавалась по членской книжке, при появлении первого хозяина в суде отдадут предпочтение ему. Есть общества, где невозможно приватизировать землю. Поэтому прежде чем покупать, важно обратить внимание на юридическую сторону сделки и понять, сможете ли вы потом оформить эту землю в собственность).
    Рекордное количество сделок в сфере загородной недвижимости совершается в летний период. В это время цены на загородную недвижимость немного выше,но выбора больше.Летом намного проще оценивать дом и отмечать все его преимущества,легко определить недостатки, которые в другое время года могут быть просто не заметны. Летом намного выгодней ( по мнению экспертов по загородной недвижимости в Петербурге) покупать недвижимость за городом. Сейчас существует много возможности, помощи в приобретении загородного дома, дома заграницей - ипотечное кредитование, кредиты от банков.
    Есть эксперты, которые считают, что летом лучше загородную недвижимость не приобретать. По их мнению, лето – прекрасное время для того, чтобы строить и обустраивать дом. А вот покупка загородной недвижимости в этот период невыгодна, так наблюдается сезонное повышение цен. Они советую покупить дачу зимой.
    Но в какое время Вам приобрести свой участок за городом и обустроиить его для отдыха вашей семьи, решать Вам! Но стоит помнить,что большинство компаний в летний период предлагают скидки и бонусы на покупку загородной недвижимости (http://www.katalog-nedvizhimost.ru). При этом летом наиболее ликвидными являются участки без подряда, спрос на которые в течение года практически не колеблется.
    Эксперты по продаже загородной недвижимости и по ее оценке,отмечают, что к выбору недвижимости покупатели стали относиться более тщательно, требовательнее выбирая свое будущее жилье. Современного покупателя загородного дома, волнует не только забор вокруг участка, подъездная дорога, двор перед домом и ландшафтный дизайн, но и наличие социальной инфраструктуры(наличие благоустроенных общественных зон, спортивных площадок, магазинов и т.п.).
    Ключевые факторами, которые играют решающую роль в выборе объекта загородной недвижимости: ценовая категория и комфортность жилья,территориальное расположение объекта,уровень готовности жилья,степень готовности коммуникаций объекта,наличие и степень готовности инфраструктуры объекта загородной недвижимости,репутация застройщика и его активность на строительстве объекта.
    Также необходимо учитывать (при покупке загородной недвижимости) еще один важный сезонный фактор - готовность застройщиков предоставлять скидки и бонусные программы своим покупателям.
    Не смотря на тренды в сторону некоторого повышения цен на загородную недвижимость, летний сезон, все-таки является исключительно благоприятным временем как с точки зрения строительства и благоустройства дома, так и с точки зрения выявления основных недостатков приобретаемого объекта недвижимости.